Карта сайта

Наши партнеры

Банки

Банк ВТБ24
Банк Открытие
Юникредит Банк

Ипотечный банк Дельтакредит

Райффайзен Банк
Абсолютбанк
Банк Возрождение
Уралсиб
Росбанк
Роесевробанк
Связьбанк
Собинбанк

Инвестиционный торговый банк

Страховые компании

Военно-страховая компания

Альфа страхование

Риелторские базы

Риелторская база ЦИАН

Риелторская база Виннер

Риелторская база Реалто

Доски объявлений

Доска объявлений Авито

Доска объявлений Гдеэтотдом

Доска объявлений Из рук в руки

Яндекс.Недвижимость

Доска недвижимости Realty.dmir.ru

Доска объявлений kvadroom.ru

Запомнить сайт

Купить жилье


Арендовать жилье

Онлайн-консультант

Если у вас есть вопросы, мы с удовольствием на них ответим.

Начать разговор


Полезная информация

Когда выгоднее покупать жилье?

Квартира в новостройке или вторичная недвижимость? Что выбрать?

Как выбирать дом для покупки?

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Услуги агентов по недвижимости при аренде квартиры. Есть ли преимущества и в чем?

все статьи 
8 (800) 555-57-02 или (495) 774-40-55 — Работаем круглосуточно
Звонок по России бесплатный
Объекты
Кол-во комнат
Метро. Выбрано станций: 0.
Цена:   –    руб.
Этаж:   –   Этажность:   –  
Площадь:   –    кв.м.
Главная страница  /  Полезная информация  /  Всё о налоге на аренду квартиры

Всё о налоге на аренду квартиры

Если вы сдаете квартиру в аренду, то вам необходимо знать о том, как правильно платить налог с этого дохода. Добропорядочных налогоплательщиков сейчас очень мало, и государство активно пытается получить с собственников отчисления в казну.

Что такое НДФЛ?

Это налог на доходы физических лиц. Те самые 13%, которые платит государству ваш работодатель. Доход от аренды квартиры тоже попадает под этот вид налога.

Но недостаточно просто заплатить деньги. Сначала нужно заполнить декларацию, сдать ее в налоговую инспекцию, работники которой должны ее принять и одобрить. И только после этого вы платите указанную сумму налога. Причем для подтверждения дохода вы должны приложить договор с вашими нанимателями, расписки о ежемесячном получении средств – т.е. документальное подтверждение сумм, указанных в декларации.

Есть еще и налоговый патент, но схема его оплаты более сложна, поэтому мы не будем рассматривать его в этой статье.

Почему многие не платят налоги?

1) Выжидательная позиция

Этот способ поведения используют более 90% собственников, сдающих квартиру в аренду. Чтобы взыскать с них деньги через суд, у налоговой должны быть документы, которых подтверждают прием ими денег от жильцов, что практически нереально, учитывая, что договор и расписки находятся только у участников сделки.

2) «Попробуй докажи!»

Рейды ни к чему не приводят: собственник клянется, что проживающие – его друзья или родственники, которые не платят за квартиру ни копейки. Или проверяющим попросту никто не отрывает дверь. «Договор? Да, я тут договаривался, было дело. Но они не стали у меня жить, и я поселил родственников. Ну что квартира будет пустовать, правда?»

3) Минимизация дохода

Собственник платит налог… Но всего лишь 1300 за месяц, ведь он сдает двухкомнатную квартиру в центре Москвы за 10 000 рублей! А налоговая вынуждена принять документы, ведь они составлены правильно, хоть и сумма в них далека от реальности…

Всё это, конечно, труднодоказуемо. Но существуют и другие способы минимизации налогов, которые менее опасны и больше подойдут вам. Информацию о них вы можете получить у наших специалистов.

P.S. Налоговая инспекция частенько пугает вас тем, что агентства недвижимости передают чиновникам информацию о собственниках, сдающих квартиры. Вынуждены опровергнуть – мы не передаем никакие сведения третьим лицам и не храним информацию об участниках и условиях сделки.

Статью подготовил эксперт в области недвижимости, руководитель отдела аренды агентства «Сити-недвижимость» Кравченко Станислав.

Мы принимаем к оплате

ya.pngpaypal.pngwebmoney.pngqiwi.pngrbk.pngmaestro.pngcirrus.pngmaestrocard.pngvisa.png