Карта сайта

Наши партнеры

Банки

Банк ВТБ24
Банк Открытие
Юникредит Банк

Ипотечный банк Дельтакредит

Райффайзен Банк
Абсолютбанк
Банк Возрождение
Уралсиб
Росбанк
Роесевробанк
Связьбанк
Собинбанк

Инвестиционный торговый банк

Страховые компании

Военно-страховая компания

Альфа страхование

Риелторские базы

Риелторская база ЦИАН

Риелторская база Виннер

Риелторская база Реалто

Доски объявлений

Доска объявлений Авито

Доска объявлений Гдеэтотдом

Доска объявлений Из рук в руки

Яндекс.Недвижимость

Доска недвижимости Realty.dmir.ru

Доска объявлений kvadroom.ru

Запомнить сайт

Купить жилье


Арендовать жилье

Онлайн-консультант

Если у вас есть вопросы, мы с удовольствием на них ответим.

Начать разговор


Полезная информация

Когда выгоднее покупать жилье?

Квартира в новостройке или вторичная недвижимость? Что выбрать?

Как выбирать дом для покупки?

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Услуги агентов по недвижимости при аренде квартиры. Есть ли преимущества и в чем?

все статьи 
8 (800) 555-57-02 или (495) 774-40-55 — Работаем круглосуточно
Звонок по России бесплатный
Объекты
Кол-во комнат
Метро. Выбрано станций: 0.
Цена:   –    руб.
Этаж:   –   Этажность:   –  
Площадь:   –    кв.м.
Главная страница  /  Статьи о недвижимости  /  Малоэтажное строительство в Москве: стоит ли пробовать?

Малоэтажное строительство в Москве: стоит ли пробовать?

Определенного ответа на этот вопрос нет. Все зависит от исходных условий и вашего выбора. Но мы постараемся уберечь вас от явных ошибок и промахов в этом нелегком деле.

О спросе на малоэтажное строительство мы писали в новости «Высотки или малоэтажки: за чем будущее?» Перенаселенность Москвы и туристическая стратегия развития становятся причинами заинтересованности властей в малоэтажных объектах на территориях Новой Москвы и Подмосковья.

Плюсы и минусы малоэтажного строительства

Какими бы причинами вы не руководствовались при смене московской квартиры на малоэтажный домик в Подмосковье, среди них явно будут три:

1) экономия;

2) экологичность;

3) большой выбор строений – от небольших коттеджей и домов в несколько этажей на несколько квартир до таунхаусов бизнес-класса.

Единственным существенным минусом такого жилья является транспортная доступность. Но для многих это несравнимо с плюсами. Тем более, дорожные сети развиваются постоянно, в том числе и на отдаленных участках, и уже через несколько лет не будет существовать и этой проблемы.

«Подводные камни» при покупке жилья в малоэтажных проектах

Есть несколько вариантов неприятных сюрпризов, с которыми вы можете столкнуться. Вот самые распространенные из них:

1) Многоквартирные дома на садовых участках.

Обычно это привлекательные многоквартирные домики по очень выгодной цене, построенные на земельных участках, не предназначенных для многоэтажного строительства.

В таких домах вам продают не квартиры, а долю в квартире – этот факт сигнализирует о мошенничестве. Будьте осторожны и не «введитесь» на маленькую цену! Обязательно ознакомьтесь с законом о продаже доли: сколько и какие доли может продавать один собственник. К тому же доля в квартире и доля в многоквартирном доме – это два разных понятия. Второе – уже вне закона!

2) Отсутствие централизованных коммуникаций.

Если малоэтажные дома сдаются без проведенных коммуникаций, значит, есть повод задуматься, а как же быть дальше? А дальше придется самостоятельно рыть траншеи, прокладывать септики, строить котельную…

Имейте в виду, проводить коммуникации самостоятельно – это немалые деньги! И немалые нервы, так как каждое свое действие в этом направлении вам необходимо будет утверждать у контролирующих данную сферу органов. Вот вам и «выгодная цена» за подобную квартиру!

3) Отсутствие инфраструктуры.

Не забывайте посмотреть, что вокруг этих домов. Чаще всего малоэтажные дома строятся в рамках деревень и поселков, у которых нет своей инфраструктуры: магазины, больницы, детские сады и школы – уточните, насколько близко, или далеко, они расположены по отношению к вашему новому жилью. Подумайте, насколько вам будет удобно ими пользоваться.

Помните, вы всегда можете обратиться к профессионалам, которые дадут вам верную информацию по каждому объекту недвижимости, соберут для вас необходимые справки и документы. Такие профессионалы работают у нас, в «Сити-недвижимости» и наши двери всегда для вас открыты.

Статью подготовил эксперт в области недвижимости, менеджер по продаже загородной недвижимости агентства «Сити-недвижимость» Кравченко Станислав.


Возврат к списку

Мы принимаем к оплате

ya.pngpaypal.pngwebmoney.pngqiwi.pngrbk.pngmaestro.pngcirrus.pngmaestrocard.pngvisa.png