Карта сайта

Наши партнеры

Банки

Банк ВТБ24
Банк Открытие
Юникредит Банк
Банк Дельтакредит
Райффайзен Банк
Абсолютбанк
Банк Возрождение
Уралсиб
Росбанк
Роесевробанк
Связьбанк
Собинбанк

Инвестиционный торговый банк

Страховые компании

Военно-страховая компания

Альфа страхование

Риелторские базы

Риелторская база ЦИАН

Риелторская база Виннер

Риелторская база Реалто

Доски объявлений

Доска объявлений Авито

Доска объявлений Гдеэтотдом

Доска объявлений Из рук в руки

Яндекс.Недвижимость

Доска недвижимости Realty.dmir.ru

Доска объявлений kvadroom.ru

Запомнить сайт

Купить жилье


Арендовать жилье

Онлайн-консультант

Если у вас есть вопросы, мы с удовольствием на них ответим.

Начать разговор


Полезная информация

Когда выгоднее покупать жилье?

Квартира в новостройке или вторичная недвижимость? Что выбрать?

Как выбирать дом для покупки?

Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Услуги агентов по недвижимости при аренде квартиры. Есть ли преимущества и в чем?

все статьи 
8 (800) 555-57-02 или (495) 774-40-55 — Работаем круглосуточно
Звонок по России бесплатный
Объекты
Кол-во комнат
Метро. Выбрано станций: 0.
Цена:   –    руб.
Этаж:   –   Этажность:   –  
Площадь:   –    кв.м.
Главная страница  /  Статьи о недвижимости  /  Как выбирать дом для покупки?

Как выбирать дом для покупки?

Обзор наиболее важных аспектов, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь

Как выбрать дом для покупкиС чего начать? Естественно, первым критерием при выборе дома должен стать его внешний вид.

Если дом не нравится, то и заводить разговор о его покупке бессмысленно. Но вот вы нашли дом, который вам понравился снаружи. Следующим шагом должен стать осмотр изнутри.

Обращайте внимание на величину и расположение комнат, если оно не очень нравится, но есть возможность перепланировки, это плюс. Нравится ли вам кухня, есть ли в доме вода, газ, канализация. Если нет, то имеется ли возможность подведения коммуникаций. И сразу прикиньте, во сколько это вам обойдется, и располагаете ли вы нужной суммой свободных денег.

Далее обратите внимание, из какого материала сделаны стены, требуют ли замены окна. В каком состоянии трубы, если они есть. Заглядывайте во все углы, поищите, нет ли на потолке разводов от воды, не течет ли крыша.

И задавайте больше вопросов хозяину дома. Он будет думать, что вы сведущи во всех вопросах и видите сквозь стены, не станет скрывать от вас недостатки и может быть станет уступчивее в торге. Когда вы убедились, что внутри дома все вас устраивает или если не устраивает, то легко можно переделать, отремонтировать, переходите к осмотру дома снаружи.

Фундамент. Если фундамент дома плохой, его не нужно покупать ни при каких обстоятельствах. Идеально, когда фундамент в доме высокий, крепкий, имеет хорошую гидроизоляцию.

Поднимите голову и посмотрите, есть ли ливневый сток. Нельзя, чтобы вода с крыши лилась под фундамент, он от этого портиться. Хорошо, чтобы дом простоял минимум четыре года, за это время вылезут наружу все ошибки, допущенные при строительстве.

Если на стенах есть трещины, это плохо. Тут уже зовите специалиста, который аргументировано вам скажет, устраним или нет данный дефект. Затем нужно залезть на чердак и проверить, в каком состоянии находятся стропила, не видно ли прорех в крыше.

Осмотр дома завершите детальным изучением техпаспорта. Указаны ли в нем коммуникации, соответствует ли действительности планировка или в доме что-то пристраивалось. Потом вам придется платить деньги за легализацию помещений, а может быть и штраф.

Обратите внимание на величину участка, часто хозяева преувеличивают размеры приусадебного участка. А вообще, разумно взять с собой дипломированного специалиста, который разбирается во всех ГОСТах и покажет вам скрытые дефекты. А дальше решать вам. Быть... или не быть.

Если у вас есть сомнения, что самостоятельно вам будет трудно произвести качественный осмотр дома и документов, то вы всегда можете обратиться в наше агентство. Сопровождение сделок по недвижимостьи — это одна из наших специализаций. Наш эксперт с удовольствием проконсультирует вас по всем вопросом покупки дома и поможет с оформлением документов. Звоните 8 (800) 555-57-02 (звонок по России бесплатный).

Статью подготовил эксперт в области недвижимости, руководитель отдела продажи агентства «Сити-недвижимость» Коновалов Роман.


Возврат к списку

Мы принимаем к оплате

ya.pngpaypal.pngwebmoney.pngqiwi.pngrbk.pngmaestro.pngcirrus.pngmaestrocard.pngvisa.png